Коммуникации — главная скрытая статья расходов. Фраза «свет по границе» в объявлении может означать как готовый ввод на 15 кВт, так и столб в 300 метрах без свободной мощности на подстанции.
Электричество
Узнайте, есть ли договор технологического присоединения и акт с указанием мощности. Если подключения нет, физическое лицо подаёт заявку в сетевую организацию — для мощности до 15 кВт это делается через личный кабинет сетевой компании или Госуслуги. Подробно — в статье об электричестве.
Газ
Если газопровод проходит по улице в газифицированном населённом пункте, подведение газа до границы участка с домом возможно в рамках программы социальной догазификации. Для пустого участка программа не действует — нужен зарегистрированный дом. Детали — в материале о газификации.
Вода
Центральный водопровод встречается редко; чаще используют скважину или колодец. Узнайте у соседей глубину и качество воды — это лучший прогноз. Подробнее — в статье о воде на участке.
Канализация
Для дома 60–120 м² обычно ставят септик или станцию биологической очистки. При высоких грунтовых водах подойдёт не каждая система — проверьте уровень воды весной.